ใครผ่านไปผ่านมาบนถนนวิภาวดีฯ ช่วงใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ไม่มีใครไม่รู้จัก "The Saint Residences" คอนโดที่ตั้งตะหง่านติดเซนต์จอห์น และเมื่อมองจากรถไฟฟ้าก็จะเห็นตึกได้ถนัดตา
และผ่านมาจนถึงตอนนี้ ล่าสุด The Saint ก็มีน้องสาวเตรียมจ่อคลอดแล้วครับ ขอเรียกว่า "น้องทราย" แล้วกัน
เพราะก็ชื่อที่ปักไว้ มันคือ "THE SAI Condominium" นี่นะ
พิกัด "น้องทราย" อยู่ถัดมาจาก "พี่เซนต์" อีกนิดเดียวเท่านั้น คือบริเวณซอยวิภาวดี 22 มาพร้อมที่ดินขนาด 8 ไร่ ถือว่าใหญ่เอาการ
แต่ "น้องทราย" เค้าจะไม่สูงชะลูดเท่า "พี่เซนต์" นะ เพราะ "น้องทราย" มาแบบตัวเล็กน่ารัก โลวไรส์ 8 ชั้น 4 อาคาร แต่ยูนิตเพียบเลยคือ 765 ยูนิต
ตัวโครงการมีที่จอดรถให้ 290 คัน กับอาคารส่วนกลางขนาด 2 ชั้น 2 อาคาร
ทำเลนี้ดีมาก โดยเฉพาะกับพนักงานออฟฟิศที่ทำงานในแหล่งนั้น เพราะแถวนี้ออฟฟิศเยอะมากกกกกก
ทั้งบริษัทในกลุ่มของ SINGHA มี SUNTOWER และเพิ่งเปิดไปไม่นานอย่าง S OASIS, อาคารเล่าเป้งง้วน, สนง.ใหญ่ทีทีบี, สนง.ใหญ่การบินไทย, สนง.ใหญ่บีทีเอส, ไทยรัฐ, ช่อง 7 ฯลฯ
เรียกว่าเป็นจุดรวมของสำนักงานทั้งเอกชนและราชการบนเส้นถนนวิภาวดีรังสิตเลยก็ว่าได้ครับ
และต้องไม่ลืมว่า ยังมีการมาถึงของ "หมอชิตคอมเพล็กซ์" ที่เตรียมตัวตัดริบบิ้นสร้างเสร็จสิ้นในปีนี้ด้วย
โครงการอาจไม่ได้ติดรถไฟฟ้า แต่บริเวณนั้นมีวินวิ่งกันเยอะ ไป BTS สถานีหมอชิตและรถไฟฟ้า MRT สถานีสวนจตุจักร ได้ง่ายๆ
ส่วนใครที่ใช้รถใช้ถนนก็ไม่ลำบาก เพราะสามารถเข้าออกได้จากซอยวิภาวดี 22 เชื่อมไปซอยลาดพร้าว 8 ได้
ใครที่ต้องการใช้ทางด่วนก็ถือว่าไม่ลำบากเลยเหมือนกัน เพราะมีให้ถึง 3 จุด คือดอนเมืองโทลล์เวย์ ทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษฉลองรัช
แต่อย่างเดียวที่อาจไม่เหมาะคือการใช้ขาเดิน เพราะซอยไม่เอื้อให้เดินเท่าไหร่
เฉพาะแค่ทางเดินรถเองก็ติดจะแคบอยู่แล้ว ดังนั้นใครที่คิดจะเดินไปซื้อกับข้าวกับปลา หรือเดินไปป้ายรถเมล์ด้านหน้าอาจต้องคอยระวังรถจะมาสอยเอาจากทางด้านหลังได้
ด้านความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการ ก็มีบรรดาตลาดทั้งหลายให้จับจ่าย ทั้งตลาดลุงเพิ่ม หรือข้ามสะพานลอยมาลงฝั่งตลาดในซอยเฉยพ่วงก็ได้
ตั้งแต่มี S Oasis เข้ามา จะบอกว่าร้านของกินในซอยนี้มีให้เพียบเลยครับ
ช่วงเวลากลางวันนี่เป็นคึกคักทีเดียว ใน MRT เองก็ยังมี Metro Mall ที่ครบครันและมีอีเว้นต์ร้านอาหารผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนมาตั้งขายอยู่ตลอด
แถมโซนนี้ยังเป็นศูนย์รวมของแหล่งช็อปปิ้ง เพราะแค่รอบด้านก็มีช็อปปิ้งเซนเตอร์ให้เลือกมากถึง 5 แห่ง!
นั่นคือ Union Mall, Central Ladprao, Lotus's Ladprao, Big C Ladprao และตลาดนัดจตุจักรครับ
อันที่จริงไปอีกนิดเดียวก็ถึง "จ๊อดแฟร์ แดนเนรมิตร" แล้วนะ เพิ่มเป็น 6 แห่งยังได้เลย
ไม่ต้องพูดถึงว่าในอนาคตอันใกล้นี้ ยังจะมี "เซ็นทรัล พหลโยธิน" กับ "หมอชิตคอมเพล็กซ์" มาเติมเต็มฝั่งถนนพหลโยธินให้ศิวิไลซ์กว่าเดิม
ผมว่าทำเลนี้มันน่าลงทุนที่สุดแล้วครับ
และนอกจากจะน่าลงทุน ยังเห็นแววของความ "คึกคัก" อีกต่างหาก
และเมื่อ "คึกคัก" ก็ต้องถึงคราว "อัพค่าตัว"
อยากรู้เลยว่าราคาจะออกมาประมาณไหน เพราะคอนโดโซนนี้ถ้าเป็นไฮไรส์ราคาห้องก็จะเริ่มที่ประมาณ 4 – 6 ล้านบาท
ส่วนโลวไรส์ประมาณ 3.5 – 5.5 ล้านบาท ยังไงเดี๋ยวต้องมาติดตามกันอีกที
แต่คร่าวๆ คือทำเลดี โครงการใหญ่ ดูทรงก็น่าจะปังอยู่นะ
Tag :
สิ่งที่สะดุดตามากๆ ในการไปสำรวจทำเลโครงการ "Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา" จนผมหลุดปากออกมาก็คือ
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
วันนี้จะพาไปส่อง Hay Hua Hin คอนโดตากอากาศใจกลางหัวหินจากพี่สิบหมื่นกัน เค้าเพิ่งสร้างเสร็จไม่นานมานี้เองนะ
นี่คือคอนโดที่จะทำให้ลูกบ้านรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ADLER Chan Road (แอดเลอร์ ถนนจันทน์) โครงการจาก Carbon2 ในเครือ AP Thailand นั่นเอง
'Terminal 21พระราม 3' ถือว่าเป็นการมาที่ทำให้ทำเลรอบๆ ถนนพระราม 3 น่าสนใจขึ้นมาก แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการคมนาคมที่อาจจะยังไม่ได้สะดวกและตอบโจทย์คนยุคนี้สักเท่าไหร่นะ เพราะว่าการเดินทางที่สำคัญสุดๆ ในยุคนี้คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า ยังไม่มีสายไหนที่วิ่งผ่านเส้นนี้นั่นเอง
แสนสิริ 40 ปี ถ้าให้เวลา 3 วิ บอกชื่อ Brand บ้าน คอนโด ที่คนอยากได้ เชื่อว่า ‘แสนสิริ‘ จะเป็นหนึ่งในชื่อที่ถูกพูดถึงมากที่สุด และให้เวลาอีก 15 วิ อธิบายว่า ถ้าพูดถึง ‘แสนสิริ‘ คุณนึกถึงอะไร? ‘สวย ทันสมัย‘ ผมมั่นใจว่า 2 คำนี้ จะต้องมี แต่ผมอยากให้สังเกตคำหลัง ’ทันสมัย‘ ทั้งที่บริษัทนี้มีอายุ 40 ปีแล้วนะ! แต่เรื่องนี้มันมีเหตุผล
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
ผมรู้ว่า ทุกคนรู้ถึงการมาของ "Central Siam Square" หรือก็คือ "Block A" อันแสนโด่งดังแล้วแน่นอน
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!